Jerzmanki

Opis

!!!!NOWA NIŻSZA CENA!!!!
TYLKO U NAS! DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ W MIEJSCOWOŚCI JERZMANKI! POWIERZCHNIA 999 M2! NIE SZUKAJ DALEJ!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 999 m2, położoną w miejscowości Jerzmanki, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Działka budowlana w kształcie prostokąta, teren płaski. Dojazd drogą polną utwardzoną z udziałem. Działka położona jest w niedalekiej odległości od Zgorzelca jednocześnie zapewnia kupującemu ciszę i komfort wypoczynku w otaczającej zieleni.

Media:
Prąd - przy granicy działki,
Sieć wodociągowa - w drodze (do doprowadzenia około 100m),
Kanalizacja - własna oczyszczalnia. 

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem 44.MNU.

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem 44.MNU:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług,
2) dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze,
b) obiekty małej architektury i zieleń urządzona,
c) zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne,
d) parkingi i place,
e) obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja nowej zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
2) przebudowa, rozbudowa i remonty budynków istniejących.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80,
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,30,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 65% dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 55% dla zabudowy bliźniaczej, 40% dla zabudowy wielorodzinnej oraz 45% dla zabudowy usługowej,
5) wysokość do kalenicy budynku mieszkalnego: do 9,0 m,
6) wysokość do kalenicy budynku usługowego: do 7,0 m położonego w strefach ochrony konserwatorskiej i do 9,0 m położonego poza tymi strefami,
7) wysokość do kalenicy budynków gospodarczych: do 6,0 m,
8) dopuszcza się utrzymanie wysokości istniejących budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych,
9) dla terenów położonych w strefie ochrony ruralistycznego układu wsi ustala się dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40° – 55°, dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się geometrię dachu 30° – 55°,
10) dla terenów położonych w strefie K ochrony krajobrazu kulturowego ustala się dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35° – 55°,
11) dla terenów położonych poza strefą ochrony ruralistycznego układu wsi oraz poza strefą K ochrony krajobrazu kulturowego ustala się dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° – 55°,
12) dopuszcza się utrzymanie geometrii istniejących dachów dla budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych.

Cena prezentowanej nieruchomości: 120 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

 Nieruchomość sprzedawana na fakturę VAT (przy zakupie przez firmę do odliczenia podatek VAT).

Biuro Nieruchomości nad Nysą zaprasza serdecznie na prezentację. Zadzwoń już dziś i zarezerwuj swój termin!

Serdecznie zapraszamy.