- Cena
- 683 150 PLN
- Cena za m2
- 130 PLN
- Pow. działki
- 5 255 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 96/14345/OGS
Opis
WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! DZIAŁKA BUDOWLANA O POW. 5255 M2, ŁAGÓW! MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU.
Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na wyłączność sprzedaż działki o powierzchni 5255 m², położonej w Łagowie, w gminie Zgorzelec. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości większego terenu z opcją podziału.
Powierzchnia nieruchomości pozwala myśleć o niej szerzej — od stworzenia przestrzeni do życia według własnego pomysłu po wydzielenie mniejszych działek przeznaczonych do odrębnej sprzedaży lub etapowej realizacji zabudowy. Możliwość podziału, płaski teren i szybki dojazd do Zgorzelca to połączenie, które warto uwzględnić przy planowaniu kolejnej inwestycji.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące przeznaczenie:
- 17MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący główną część działki,
- 2RZM — teren zabudowy zagrodowej.
W drodze przy granicy działki znajdują się wszystkie wymienione sieci:
- woda,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz.
Dostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny atut przy planowaniu inwestycji. Przyłączenie wymaga uzyskania warunków!
Lokalizacja w Łagowie zapewnia szybki dojazd do Zgorzelca i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Płaskie ukształtowanie działki sprzyja zaplanowaniu zabudowy, ogrodu i miejsca do wypoczynku, a jej powierzchnia daje swobodę w tworzeniu przemyślanej koncepcji zagospodarowania.
To oferta, która łączy zalety miejsca pod własny dom z możliwościami, jakie daje zakup większej nieruchomości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przestrzeń do realizacji dzisiejszych planów i kolejnych pomysłów w przyszłości.
Poniżej przytaczamy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), określające przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy i zagospodarowania:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) dopuszczalne:
a) usługi wbudowane lub dobudowane do max. 30% powierzchni całkowitej budynku nie licząc części gospodarczych i garażowych,
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowe,
2) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
3) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących,
4) budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej należy lokalizować w formie zwartych zespołów od 3 do 10 segmentów w zespole.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05,
2) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60,
3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,30,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m,
6) wysokość do kalenicy budynku gospodarczego, garażu: do 5,0 m,
7) dla zabudowy położonej poza granicami strefy B historycznego układu ruralistycznego, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 45°,
8) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej – 600 m2,
c) dla zabudowy szeregowej – 300 m2.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację — na miejscu najlepiej można ocenić potencjał tej nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości nad Nysą.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Apteka, Szkoła, Centrum handlowe, Sklep
- Droga dojazdowa
- Żwirowa
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
