Działoszyn

Opis

TYLKO U NAS! 2 DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ! FUNKCJA MIESZKANIOWO - USŁUGOWA! 100 ZŁ/M2, POW. 4168 M2!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż dwie działki z funkcją mieszkaniowo - usługową o łącznej powierzchni 4168 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Działoszyn, gm. Bogatynia, pow. zgorzelecki, przy głównej drodze Zgorzelec - Bogatynia. 

Teren działek płaski, obecnie zabudowany stodołą. 

W MPZP działki gruntu oznaczone symbolem MR1:
1) tereny funkcji mieszanej –mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej o rozproszonych układach zabudowy,
2) funkcje dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
3) odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:
a) zabudowę kształtować poprzez nawiązanie do cech architektury regionalnej o wartościach kulturowych i zabytkowych występujących w ciągu zabudowy lub na wydzielonym liniami rozgraniczającymi terenie zespołu zabudowy, w zakresie ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu,
b) zachować istniejące charakterystyczne dla zespołu lub ciągu zabudowy parametry kształtowania zabudowy, dotyczące: skali zabudowy ( wielkości rzutu, wysokości i ilości
kondygnacji), wskaźników intensywności zabudowy oraz wskaźników zabudowy działki,
c) maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,35,
d) maksymalna wysokość zabudowy – wyznaczona wysokością okapu i kalenicy istniejących budynków,
e) dachy strome o symetrycznym układzie połaci kalenicy,
f) spadek połaci dachu w granicach 40° - 45°,
g) linia zabudowy – nieprzekraczalna , wyznaczona przez istniejące budynki.
4) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej – w ciągach istniejącej zabudowy oraz ukształtowanych w nawiązaniu do charakterystycznych cech rozplanowania zabudowy lub w linii zabudowy określonej na rysunku planu, z zachowaniem zasad określonych w punkcie 3,
5) Lokalizacja garaży parterowych i obiektów gospodarczych pod warunkiem nie przekroczenia wskaźników określonych w punkcie 3,
6) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających:
a) od ulic i dróg Kpj, KD, KL – wyznaczona linią zabudowy budynków istniejących, lecz nie mniej niż 6,0m,
b) od ulic i dróg KZ – 20m,
c) od ulic i dróg KG – poza granicą strefy ograniczonego użytkowania, lecz nie mniej niż 25m.

Ofertowa cena sprzedaży 416 800 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa.