2 działki budowlane na sprzedaż! Żarka nad Nysą!

Opis

Dom z dużym ogrodem? Zacznij od działki w Żarce nad Nysą!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż dwie działki budowlane, położone w miejscowości Żarka nad Nysą, gm. Pieńsk, pow. zgorzelecki. Ogłoszenie dotyczy działki nr 1 z załącznika graficznego. GRATIS! PROJEKT DOMIDEA 4N dla pierwszego klienta!

Dostępne działki:
1. powierzchnia: 1983 m² — z dojazdem drogą publiczną,
2. powierzchnia: 2346 m² — z dojazdem drogą ze służebnością.

To powierzchnie, które pozwalają myśleć o ogrodzie z rozmachem. Czy znajdzie się w nim długi stół na spotkania z bliskimi, rabaty pełne kwiatów, czy hamak — to już kwestia Twoich planów.

Woda, kanalizacja i prąd znajdują się w drodze przy granicy działki nr 1. To istotny punkt przy wyborze miejsca pod przyszłą budowę.

Obie działki objęte są MPZP oznaczone symbolem 6 MNW:
1. Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa.
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) infrastruktury technicznej,
2) dojazdów wewnętrznych, dojść, ciągów pieszych i rowerowych,
3) miejsc postojowych,
4) budynków gospodarczych, garaży,
5) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe, itp.,
6) zieleni urządzonej.
3. Dopuszcza się lokalizowanie usług w lokalach użytkowych budynku mieszkalnego, przy czym funkcja usługowa nie może zajmować więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego;,
4. Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
5. Intensywność zabudowy:
a) minimalna – 0,02,
b) maksymalna – 0,6,
6. Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
7. Powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
8. Maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków – 10 m, przy czym budynki gospodarcze i garaże wolnostojące – 5 m,
b) dla budowli: - wiaty, altany - 5 m, - pozostałe - 12 m,
9. Geometria dachów:
a) dachy budynków mieszkalnych – symetryczne, dwuspadowe lub naczółkowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45º,
b) dachy budynków gospodarczych i garażowych: - symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 20º do 45º, - płaskie, - pulpitowe o kącie nachylenia głównych połaci od 12º do 45º,
c) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą naczółków, lukarn, zadaszeń wejść do budynków i tarasów,
10. Pokrycie dachów:
a) dachówka ceramiczna, cementowa, łupek dachowy lub ich imitacja,
b) w odcieniach czerwieni, brązów, grafitu,
11. Maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki:
a) budynku usytuowanego kalenicowo – 21 m,
b) budynku usytuowanego szczytowo – 12 m.

Jeśli szukasz działki pod własny dom, warto zobaczyć je osobiście. Na miejscu łatwiej ocenić przestrzeń i wyobrazić sobie, jak chciałoby się ją wykorzystać.
Zadzwoń do biura Nieruchomości nad Nysą i umów się na prezentację.
Sprzedaż działek prowadzimy na wyłączność.