Łagów

Opis

TYLKO U NAS! DWIE DZIAŁKI W ŁAGOWIE PRZY UL. SZKOLNEJ! 

Biuro Nieruchomości nad Nysą ma zaszczyt zaoferować Państwu dwie, słoneczne działki budowlane, położone wśród zabudowy wolnostojącej i szeregowej. Nieruchomość znajduje się w Łagowie przy ul. Szkolnej, w niedalekiej odległości od centrum handlowego oraz miejscowości Zgorzelec. 

Ogromnym atutem nieruchomości są: lokalizacja - zaledwie parę minut samochodem od miejscowości Zgorzelec i granicy Polska - Niemcy, regularny kształt działek. 

Na sprzedaż oferujemy dwie działki:
1) o powierzchni 1451 m2 - ofertowa cena sprzedaży 240 000 zł ,
2) o powierzchni 1394 m2 - ofertowa cena sprzedaży 230 000 zł.

W MPZP działki gruntu oznaczone są symbolem MN8:
1) w granicach terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej co należy rozumieć tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi w przeważającej większości jednorodzinnymi lub przeznaczone do zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi, miejscami postojowymi, dojazdami, przyłączami infrastruktury technicznej, ogrodzeniami oraz zielenią ozdobną i ogrodami przydomowymi.
2. W lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.
3. Dopuszcza się drogi wewnętrzne i ciągi piesze.
4. Ustala się nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
5. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 9m.
6. Liczba kondygnacji nadziemnych w nowo wznoszonych budynkach nie może być większa niż 2, z zastrzeżeniem ust. 7.
7. Drugą kondygnację nadziemną w nowo wznoszonych budynkach dopuszcza się wyłącznie w poddaszu przykrytym dachem o nachyleniu jak w ust.8 i o ściance kolankowej o wysokości nie
wyższej niż 1,20m.
8. Obowiązują dachy strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38°- 45°.
9. Wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może być niższy niż 0,1 i wyższy niż:
- 0,35 dla zabudowy wolnostojącej,
- 0,45 dla zabudowy bliźniaczej,
- 0,55 dla zabudowy szeregowej.
10. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż:
- 65% dla zabudowy wolnostojącej,
- 55% dla zabudowy bliźniaczej,
- 45% dla zabudowy szeregowej.
11. Wjazd na teren ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, dojazdowych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo-jezdnych.
12. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych dla samochodów na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym oraz 1 miejsca na każde
rozpoczęte 25m2 powierzchni usługowej w przypadku występowania jej w lokalu użytkowym.
13. Ustala się strefę K ochrony konserwatorskiej.
14. Dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej.