Trójca

Opis

!!!TYLKO U NAS!!! WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ!!!! DOSKONAŁA INWESTYCJA W TRÓJCY 5KM OD ZGORZELCA!!!!

Biuro Nieruchomości nad Nysą przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną w miejscowości Trójca, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 10 110 m² z nowoczesnym budynkiem usługowo - mieszkalnym o powierzchni całkowitej 250 m².

Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy głównej drodze Zgorzelec-Lubań, co zapewnia łatwy dostęp oraz widoczność dla potencjalnych klientów. Aktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest dobrze prosperująca działalność, co czyni ją idealną pod inwestycję lub wynajem.

Z tyłu budynku wydzielone jest mieszkanie o powierzchni około 50 m², co stwarza dodatkowe możliwości – może służyć jako mieszkanie dla właścicieli lub być wynajmowane jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Ogromna przestrzeń działki daje nieskończone możliwości rozwoju, zarówno w zakresie poszerzania działalności, jak i tworzenia nowych projektów. Ta oferta to prawdziwa okazja dla przedsiębiorców, którzy pragną rozwijać swój biznes.

Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi głównej co czyni nieruchomość niezależną pod względem dostaw czy możliwości logistycznych. 

Działka gruntu oznaczona w MPZP symbolem U3:
1) w granicach terenów U ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem U, przez co należy rozumieć tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji budynków służących prowadzeniu usług z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
2) jako dopuszczalną ustala się zabudowę mieszkaniową,
3) zabudowa mieszkaniowa nie może być realizowana na wyodrębnionej na ten cel działce i nie może zajmować więcej niż 10% powierzchni działki budowlanej wyznaczonej pod usługi,
4) dopuszcza się drogi wewnętrzne,
5) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) maksymalna wysokość budynków: wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 15m; wymiar pionowy budynku, wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 17m,
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1,0,
8) powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 20%,
9) w obrębie działki budowlanej, na której sytuuje się wyłącznie zabudowę usługową, należy zapewnić co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników; 7-8 % miejsc postojowych należy przewidzieć jako miejsca dla osób niepełnosprawnych.

Dzięki ogromnej przestrzeni i licznym możliwościom biznesowym, ta nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod wynajem lub rozwój własnego przedsięwzięcia. Nie przegap tej niezwykłej szansy – skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej! 

Cena ofertowa to 2 000 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!