Gotowy biznes lub własny koncept! Zgorzelec!

Opis

***Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy granicy z Niemcami *** Gotowy biznes lub własny koncept *** Zgorzelec***

Są nieruchomości, które trzeba stworzyć od podstaw. I są takie, które od pierwszego dnia mogą na siebie zarabiać.

Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną zaledwie 50 metrów od Mostu Staromiejskiego, łączącego Zgorzelec z niemieckim Görlitz.
Obecnie funkcjonuje tu ceniony hotel butikowy z doskonałymi opiniami gości i stabilnym dochodem. Największą wartością tej oferty jest jednak nie sam hotel, lecz unikalna lokalizacja oraz możliwość realizacji własnej strategii inwestycyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 554 m² powierzchni użytkowej,
- 11 komfortowych pokoi czyli 28 miejsc noclegowych,
- 8 miejsc parkingowych,
- Aktualne ROI około 12% z potencjałem wzrostu do ponad 16%,
- Marża operacyjna przekraczająca 70%,
- Booking.com 9,2/10 | Google 4,8/5 | Airbnb Superhost.

Inwestycja, która daje wybór !
Możesz przejąć gotowy, dochodowy biznes, korzystając z wypracowanej marki, doskonałych opinii i sprawdzonego modelu działania.
Możesz również stworzyć własny projekt – butikowy hotel premium, aparthotel, obiekt z restauracją, strefą wellness lub inną działalność odpowiadającą Twojej strategii. Kupujesz nieruchomość z ogromnym potencjałem, a nie obowiązek kontynuowania obecnego modelu biznesowego.

Lokalizacja, której nie da się skopiować !
To jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych na pograniczu polsko-niemieckim. Bliskość zabytkowego centrum Görlitz, autostrady A4 oraz głównych tras prowadzących do Berlina, Drezna, Pragi i Wrocławia zapewnia stały napływ gości przez cały rok.
Region dynamicznie się rozwija, a kolejne inwestycje przemysłowe i logistyczne zwiększają zapotrzebowanie na bazę noclegową. Prognozy wskazują na deficyt około 800 pokoi hotelowych do 2027 roku, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną z punktu widzenia inwestora.

Dlaczego warto?
To połączenie gotowego źródła dochodu, wyjątkowej lokalizacji i możliwości dalszego rozwoju. Nieruchomość może od pierwszego dnia generować przychody lub stać się fundamentem nowej, autorskiej inwestycji.

Standard techniczny budynku: rok budowy 2010, wybudowany z cegły 25 EDER, ocieplenie 10 cm styropian, dachówka ceramiczna Roben, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stropy betonowe TERIVA, klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego gazowego, czujniki dymu, WI-FI, tv.

Ofertowa cena sprzedaży: 4 990 000 zł. Strona Kupująca nie ponosi kosztów z tytułu wynagrodzenia biura. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości nad Nysą.
Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji oraz umówimy indywidualną prezentację nieruchomości.