Dom i biznes pod jednym adresem

Opis

✨ TYLKO U NAS – INWESTYCJA, KTÓRA SMAKUJE SUKCESEM ✨

Biuro Nieruchomości nad Nysą z dumą prezentuje wyjątkową, dostępną wyłącznie w naszej ofercie nieruchomość, która łączy w sobie potencjał dochodowego biznesu i komfortowego życia. To miejsce, w którym od lat z powodzeniem funkcjonuje ceniona restauracja Magnolia – rozpoznawalna marka na mapie Zgorzelca.

Budynek mieszkalno - usługowy położony w Zgorzelcu przy ul. Daszyńskiego to prawdziwa perełka inwestycyjna. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącej życiem strefy gastronomicznej ciągnącej się wzdłuż Nysy, zaledwie kilka kroków od przejścia granicznego Polska–Niemcy. To lokalizacja, która pracuje na Twój sukces każdego dnia – stały ruch pieszy, turyści i lokalni goście tworzą idealne warunki dla gastronomii i usług.

Budynek o powierzchni około 300 m² (mierzonej po podłodze) został wybudowany w 2011 roku i zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz komforcie użytkowania.

•  Na parterze i pierwszym poziomie znajduje się dwupoziomowy lokal usługowy z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi witrynami wychodzącymi na ruchliwy chodnik – ekspozycja, której nie trzeba reklamować. Wnętrze restauracji jest w pełni wyposażone i gotowe do kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Profesjonalna kuchnia oferuje zaplecze, które spełni oczekiwania nawet wymagających szefów kuchni: zmywarko–wyparzarka, sześciopalnikowa kuchenka gazowa, stalowe stoły robocze, lodówka oraz wydajny okap z wentylacją mechaniczną. Na sali dla gości znajduje się bar, który naturalnie staje się sercem lokalu. Funkcjonalność uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze ukryte pod schodami.
• Na drugim piętrze mieści się komfortowe, trzypokojowe mieszkanie, które stanowi idealne zaplecze dla właściciela lub dodatkowe źródło dochodu. Przestronny salon, w pełni wyposażona kuchnia, przytulny pokój oraz łazienka z wanną i kabiną prysznicową tworzą harmonijną całość. Dodatkowo na antresoli znajduje się klimatyczna sypialnia, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.