*** NOWA NIŻSZA CENA!!!***

TYLKO U NAS! KOMFORTOWY I NOWOCZESNY DOM! NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ! 

Biuro Nieruchomości nad Nysą ma zaszczyt zaprezentować Państwu komfortowy i nowoczesny dom parterowy o powierzchni całkowitej 310 m2, położony na 30 ar działce wśród zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Łagów, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki, zaledwie dwie minuty od obwodnicy Zgorzelca. 

Ogromnymi atutami nieruchomości są : wbudowany, podgrzewany basen w ogrodzie o wymiarach 4x8, prysznic zewnętrzny, w pełni zagospodarowany ogród z nasadzeniami drzew i krzewów z nawodnieniem ze studni głębinowej, trzy zadaszone miejsca postojowe przy posesji, przygotowane łącza do sauny i jacuzzi, kominek w salonie,  możliwość swobodnego zamieszkania dwóch rodzin, poddasze do adaptacji, fotowoltaika 10 KW, czujniki dymu, videodomofon. 

Na powierzchnię wolnostojącego, parterowego domu składają się:
 W CZĘŚĆI I:
- aneks kuchenny otwarty na salon i jadalnię, kuchnia w pełni umeblowana wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka). Dodatkową powierzchnią do przechowywania zapasów lub przetworów przy kuchni jest spiżarka.
- jadalnia, 
- przytulny salon z kominkiem, pozwoli na spędzenie miłych zimowych wieczorów w gronie rodziny, stąd mamy również bezpośrednie wyjście na wykostkowany taras i ogród,
- gabinet,
- pokój do własnej aranżacji,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- kotłownia z pralnią,
- pokój rekreacyjny w którym mamy wyprowadzenia instalacji pod saunę i jacuzzi, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz wejściem na poddasze (możliwość adaptacji),
CZĘŚĆ PRYWATNA
- sypialnia z dwoma garderobami i łazienką z otwartym prysznicem, umywalką i toaletą,
W CZĘŚCI II
- kuchnia z meblami w zabudowie plus sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka),
- salon z bezpośrednim wyjściem na ogród,
- sypialnia,
- łazienka z otwartym prysznicem, umywalką i toaletą oraz pralką.

Nieruchomość posiada własne ogrzewanie podłogowe  z pompy ciepła, która znajduje się w kotłowni. Woda ciepła z tego samego źródła. W kotłowni mamy również zasobnik na wodę ze studni głębinowej.

Ogród jest w pełni zagospodarowany z nasadzeniami krzewów (jeżyna, malina, aronia, truskawka, winogrono) i drzew owocowych. W części rekreacyjnej, przy basenie, teren wysiany trawą. Przy budynku tarasy wyłożone płytami betonowymi z możliwością postawienia dużego, rodzinnego stołu podczas spotkań przy grillu.

Dla umilenie czasu przyszłym właścicielom oddamy pod opiekę kurki i pszczoły!

Największą atrakcją jest basen o wymiarach 4x8. Basen jest podgrzewany za pomocą zewnętrznej pompy ciepła, jak również zadaszony, co pozwala na jego korzystanie nawet w chłodniejsze dni.

Przy posesji znajdują się trzy zadaszone miejsca postojowe oraz na terenie posesji garaż blaszany, który służy jako pomieszczenie gospodarcze do schowania sprzętu ogrodniczego. 

Dane techniczne budynku:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków gazobetonowych,
- stropy żelbetowe z betonu,
- wieźba dachowa z drewna, 
- pokrycie dachowe: blachodachówka - kolor antracyt,
- ściany wewnętrzne: tynki gipsowe i gładź gipsowa,
- ściany zewnętrzne : tynk cienkowarstwowy, 
- okna PCV, trzyszybowe, 
- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, 
- wentylacja grawitacyjna.

Ofertowa cena sprzedaży: 2 899 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji! Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.